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exemple d`offre d`achat de maison

December 15th, 2018

Voir notre leçon amener le vendeur à payer les frais de clôture. Ils sont générés par ordinateur, sur la base de facteurs objectivement déterminés (mais parfois inexacts) glanés dans les registres publics, tels que le nombre de pièces et de pieds carrés. Votre agent, si vous avez un (et maintenant serait un très bon moment pour vous inscrire avec un) peut obtenir le formulaire pour vous ou, plus probablement, le préparer sur son logiciel propriétaire. Chaque livre d`immobiliers ou article que vous lisez dit la même chose. Si ce doit être avant la fermeture, vous voudrez peut-être exécuter un contrat de location, aussi, pour protéger toutes les parties. La plupart des vendeurs veulent le premier dollar et une vente rapide sur leur maison. L`achat d`une maison est un événement majeur pour l`acheteur et le vendeur. Chaque fois que l`une des parties modifie les conditions, l`autre partie est libre d`accepter ou de rejeter l`offre ou le comptoir. Les acheteurs ont donné quelques détails personnels sur eux-mêmes pour les peindre comme plus que juste des nombres. Tu es vraiment d`accord avec eux? C`est la nature humaine à être éteint par la sloppiness, et vous voulez que votre offre acceptée.

L`excitation a grandi en marchant dans votre maison extraordinaire. Vous aurez l`occasion de faire une dernière promenade à travers de la maison avant de prendre possession de celui-ci. Les acheteurs qui peuvent faire appel à ce côté émotionnel de la transaction-rassurant le vendeur qu`ils seront sincèrement Trésor de la maison-peut avoir un avantage sur les acheteurs qui s`approchent simplement avec des chiffres. Quand exactement pouvez-vous vous attendre à emménager? Il pourrait même des biens personnels, des biens immobiliers, une hypothèque, ou un billet à ordre non garanti. Parfois les honoraires pour le titre, l`entiercement, et les impôts de transfert de comté ou de ville peuvent égal 1 à 2 pour cent du prix de vente. Ça a l`air dramatique. Dans la demi-heure, il faut pour écrire une offre que vous faites des décisions qui affectent la façon dont vous vivez pendant les prochaines années, si ce n`est le reste de votre vie. Vous pouvez l`accepter ou la rejeter ou même faire votre propre contre-offre, par exemple, «nous acceptons la contre-offre avec le prix plus élevé, sauf que nous insistons encore pour avoir la table de billard. Votre dossier de crédit est tiré à nouveau pour vous assurer qu`aucune nouvelle dette n`a été prise depuis l`approbation initiale. Mai de UMD, diplômé une semaine avant notre mariage.

Peu de litiges irritent les vendeurs plus que de trouver à mi-chemin à travers une transaction que l`acheteur avait une préoccupation qui n`a pas été abordée à l`avance. On dirait un cliché. Les acheteurs ont rassuré les vendeurs en expliquant qui ils étaient et ce que leurs plans spécifiques étaient pour la maison. Ensuite, il y a plus de contrats d`achat résidentiels génériques et d`ententes de revenus résidentiels. Certains États permettent à l`acheteur de procéder à toutes les inspections avant d`écrire l`offre juste pour atténuer ce type de mauvaise communication. Dans certains États, l`offre standard d`achat à domicile est une déclaration sur les os nus: «je prendrai la maison pour $X. Si le vendeur aime tout sauf le prix de vente-ou la date de clôture proposée ou la table de billard de sous-sol que vous voulez à gauche avec la propriété-vous pouvez recevoir une contre-offre écrite avec les changements préférés du vendeur. Ce n`est qu`après que les deux parties ont effectivement signé sur le contrat d`achat que vous êtes obligés de suivre. Basé sur l`inspection à la maison, vous pourriez également demander un prix inférieur ou des éventualités de réparation si la maison a besoin de corrections. La meilleure façon de le faire est de démontrer ce que vous avez en commun. Méfiez-vous de faire des offres Lowball car ils sont souvent catégérieurement rejetée.

De plus, l`accord peut être subordonné à la valeur estimée de la maison ou à certaines réparations que le vendeur doit faire. Une fois qu`un vendeur a une proposition spécifique, le calcul du produit net devient simple. Le document ne devient un contrat contraignant que lorsque l`une des parties signe définitivement une acceptation inconditionnelle de la proposition de l`autre partie.

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